¿Va en contra del código de ética de los agentes inmobiliarios reprender y amenazar a un comprador para que conserve su oferta original? Si es así, ¿qué podría pasarle al agente inmobiliario?

Answer 1

¿Va en contra del Código de Ética del Agente Inmobiliario reprender y amenazar a un comprador para que conserve su oferta original? Si es así, ¿qué podría pasarle al agente inmobiliario?

Si.

Va en contra del Código de Ética. Aquí están algunos extractos:

Preámbulo

Identifican y toman medidas, mediante la aplicación de este Código de Ética y ayudando a los organismos reguladores apropiados, a eliminar las prácticas que pueden dañar al público o que pueden desacreditar o deshonrar a la profesión de bienes raíces. Los REALTORS®, que tienen conocimiento personal directo de conductas que pueden violar el Código de Ética que involucra apropiación indebida de fondos o propiedad de clientes o clientes, discriminación intencional o fraude que resulte en un daño económico sustancial, señale estos asuntos a la Junta o Asociación de REALTORS correspondiente. ®. . . . En los casos en que se busca su opinión, o donde REALTORS® cree que es necesario hacer comentarios, su opinión se ofrece de manera objetiva y profesional, sin influencia de ninguna motivación personal o ventaja o ganancia potencial. El término REALTOR® ha llegado a connotar competencia, equidad y alta integridad como resultado de la adhesión a un elevado ideal de conducta moral en las relaciones comerciales. Ningún incentivo de ganancias y ninguna instrucción de los clientes pueden justificar la partida de este ideal. En la interpretación de esta obligación, los REALTORS® no pueden tomar una guía más segura que la que se ha transmitido a través de los siglos, incorporada en la Regla de Oro, “Todo lo que quisieras que los demás te hicieran a ti, incluso a ellos”.

Articulo 1

Al representar a un comprador, vendedor, arrendador, inquilino u otro cliente como agente, los REALTORS® se comprometen a proteger y promover los intereses de su cliente. Esta obligación con el cliente es primaria, pero no exime a los REALTORS® de su obligación de tratar a todas las partes con honestidad. Cuando se presta servicio a un comprador, vendedor, arrendador, inquilino u otra parte que no pertenece a la agencia, los REALTORS® siguen obligados a tratar a todas las partes con honestidad.

Artículo 12

Los REALTORS® se asegurarán de que su condición de profesionales de bienes raíces sea evidente en su publicidad, mercadeo y otras representaciones, y que los destinatarios de todas las comunicaciones de bienes raíces sean o hayan sido notificados de que esas comunicaciones son de un profesional de bienes raíces.

Un agente de bienes raíces que se haya comportado de manera poco profesional debe ser reportado al Comité de Ética de la Junta de Agentes de Bienes Raíces local. El castigo puede variar desde tomar cursos adicionales hasta una multa o la suspensión de una licencia.

Answer 2

Independientemente del código de ética de los agentes inmobiliarios, le recomiendo encarecidamente que no “regañe y amenace” a nadie, en cualquier momento. ¿Qué podría pasarle al agente inmobiliario? No soy abogado, pero * ESPERO * que el agente sea procesado en la mayor medida de la ley y castigado con tiempo en la cárcel y multas.

¡Espero que esto ayude!

Chris

La academia de construcción

Answer 3

Para ser claros, no soy un agente de bienes raíces, pero si fuera reprendido o amenazado, caería bajo las leyes de coacción y podría ser una forma legal de salir del contrato.

Puede informar al agente de bienes raíces que los está informando a la autoridad de licencias y que la coacción fue real. ¡Si el agente inmobiliario no lo deja salir del contrato, TIENE que seguir con su queja formal!

Answer 4

No diría que es un problema del código de ética, sino que es un agente de bienes raíces que trabaja de manera efectiva para asegurarse de que el agente de bienes raíces y su comprador estén en la misma página. Además, el agente inmobiliario debe ser el recurso para manejar un acuerdo de compra y nuevamente asegurarse de que todos, incluido su comprador, comprendan el proceso.

Sin embargo, si el comprador quiere hacer algo que es legalmente contractual, pero a su agente de bienes raíces no le gusta por una razón u otra, el comprador puede hacer lo que quiera.

Creo que tengo que entender más de la situación que describe.

Answer 5

Si. Lleva al antagonista al Comité de Ética de la Junta de Agentes Inmobiliarios.

Answer 6

Estoy de acuerdo con Von. Se espera que la mayoría de los agentes inmobiliarios sean corteses y serviciales. Dicho esto, la mayoría del ‘código de ética’ se aplicará solo a su cliente. Si está tratando con el agente del vendedor, no tienen obligación con el comprador, si contrata a un agente como comprador, se espera que actúen únicamente en su mejor interés.