Conceptos básicos de la banca islámica
Para empezar, en las finanzas islámicas, uno debe trabajar para obtener ganancias, y simplemente prestar dinero a alguien que lo necesita no cuenta como trabajo. Según la ley islámica, no se debe permitir que el dinero cree más dinero. En cambio, un banco debe proporcionar algún servicio para “obtener” sus ganancias.
Por lo tanto, en lugar de cuentas tradicionales con tasas de interés dadas, los bancos islámicos proporcionan cuentas que ofrecen ganancias / pérdidas. El banco a su vez compra activos con su dinero, lo que genera rendimientos para el banco. En particular, cobrar altas tasas de interés a alguien que lo necesita se considera inescrupuloso.
Segundo, no se permiten altos grados de incertidumbre o gharar . Todos los riesgos posibles deben ser identificados para los inversores, y toda la información relevante divulgada. Las finanzas islámicas prohíben la venta de algo que uno no posee, ya que eso introduce el riesgo de su indisponibilidad más adelante.
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Esto descarta las inversiones en derivados convencionales, que requieren especular sobre el futuro sujeto a riesgos excesivos. Esta es también la razón clave por la cual los bancos islámicos generalmente sobreviven a la gran caída del mercado.
Tercero, las finanzas islámicas requieren que solo inviertas en causas o proyectos éticos. No se puede invertir nada que no sea ético o socialmente irresponsable, desde armas hasta juegos de azar o entretenimiento para adultos. Esto produce una alineación muy fuerte entre las inversiones islámicas y los fondos socialmente responsables.
Con su énfasis en la equidad y la inversión en la economía real, los principios de las finanzas islámicas proporcionan un sector bancario estable y productivo. En lugar de proporcionar una alternativa financiera lucrativa a la inversión en la economía real, la banca islámica complementa y fortalece a esta última. Asegura que el capital financiero no conduzca a precios de activos artificialmente inflados. En cambio, está hecho para trabajar en la economía real, en proyectos reales.
Cómo funciona un préstamo islámico
El Islam prohíbe ribaa , pagar y recibir intereses. Debido a esto, los bancos islámicos y las instituciones financieras islámicas han creado productos islámicos para préstamos hipotecarios que siguen las reglas de la shariah.
Los dos principales modelos de préstamo utilizados para un préstamo islámico son
Préstamos Murabaha
Un tipo común de préstamo islámico es la transacción de Murabaha. En realidad, lo llamo un préstamo por conveniencia, pero en realidad no es un préstamo o incluso una hipoteca, sino una transacción comercial directa.
En una transacción hipotecaria islámica típica de Murabaha, el banco no presta dinero al comprador para comprar la casa u otra propiedad. Más bien, el banco compra la casa en sí (a un precio que se revela al comprador final), luego la revende al comprador con una ganancia. El comprador generalmente paga un pago inicial bastante grande (entre el 10% y el 30%) o proporciona una garantía estricta. El comprador se instala inmediatamente en la casa y la propiedad se registra a nombre del comprador. El comprador realiza pagos al banco (sin intereses).
El tipo de esquema de compra de Murabaha se aplica a bienes de todo tipo, desde automóviles hasta artículos básicos para el hogar comprados con tarjeta de crédito para la compra de viviendas o bienes inmuebles.
Islámico – Ijara o esquema de “valor decreciente”
En este esquema, el banco compra la casa y la revende al comprador. Sin embargo, a diferencia del plan murabaha, en el caso de Ijara, la casa permanece a nombre del banco hasta que se pague el precio total.
El comprador se instala inmediatamente y realiza pagos (en intervalos determinados) al banco sobre el precio de compra. Sin embargo, además de esos pagos, el comprador también paga una renta mensual / anual en el mercado justo (ya que técnicamente la casa es propiedad del banco que ha alquilado al comprador)
Inicialmente, el comprador está gastando mucho dinero cada mes. Y el banco está obteniendo ganancias del dinero del alquiler.
A medida que pasa el tiempo y el comprador continúa pagando el precio de compra, su parte de la casa aumenta y, en consecuencia, su alquiler disminuye. Finalmente, el cliente compra el banco y asume la propiedad total de la casa.
fuentes.
Información de la banca islámica
Explicador: ¿cómo funciona la financiación islámica?